1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市東淀川区
44.9万円/㎡
前年比+60.1%
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ダイアパレスビエント淡路
大阪府大阪市東淀川区淡路五丁目
/ 淡路駅 徒歩5分
1999年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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8階 / 70.86㎡の場合
相場
3,237万円
45.7万円/㎡
1,734
2,736
3,738
4,740
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,738万円
38.6万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月27日
ダイアパレスビエント淡路
2,990万円（42.2万円/㎡）/ 8階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 2,990万円 | 42.2万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,130万円 | 44.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 3,280万円 | 46.6万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 2,990万円 | 45.9万円 | 7階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 47.4万円 | 7階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/25 | ベル・アーバニティ東淀川 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅7分 | 2,480万円 | 41.9万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/16 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/01 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,880万円 | 50.3万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/27 | エスリード菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,890万円 | 49.4万円 | 58.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/29 | パレシール東淡路 大阪市東淀川区東淡路三丁目 | 淡路駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/18 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市東淀川区では60.1%上昇しています。